Beratung bei Immobilienkauf – Wichtiger denn je
Heutzutage eine Immobilie zu kaufen ist für viele Menschen verlockend. Das liegt daran, dass die Zinsen für Kredite im Keller sind. Neben dem finanziellen Aspekt gibt es jedoch auch global gesehen viele Unsicherheiten, die eine Immobilie als sicheren Anlagehafen attraktiv machen. Doch bei all den Vorteilen und Chancen, die Immobilien heutzutage bieten, sollten die Risiken nicht vergessen werden. Eine gute Beratung im Vorfeld ist deshalb Gold wert.Beratung beim Immobilienkauf – worauf kommt es an?Es gibt verschiedene Aspekte, die Immobilienkäufern klar sein müssen. Dazu gehören finanzielle Themen, alles rund um die Immobilie als solche und, zu guter Letzt, sämtliche Folgen, die sich aus dem Immobilienkauf ergeben. Eine gute Beratung ist also allumfassend. Sie beschäftigt sich damit, ob eine Immobilie finanziell überhaupt tragbar ist. Günstige Zinsen für Kredite heißen nicht zwangsläufig, dass sich jeder auch die Traumimmobilie leisten kann. Hier zählt also zu wissen, wie die eigene finanzielle Situation derzeit, aber auch in den nächsten zehn bis 20 Jahren aussieht. Jemand, der sich mit Finanzierungen im Immobilienbereich auskennt, ist dabei Gold wert.Beratung bei Immobilienkauf, bspw. von Engelhardt Immobilien Dipl. Kfm. Klaus Engelhardt, heißt aber auch, dass alles rund um die Immobilie geklärt ist. Hierbei geht es maßgeblich um den Wert der Immobilie, um deren Zustand und darum, was künftig auf den potenziellen Käufer zukommt. Muss die Immobilie saniert werden? Wie sieht es mit energetischen Fragen aus? Wie entwickelt sich das Umfeld künftig? Viele Fragen stehen hierbei im Raum, die idealerweise von einem Makler beantwortet werden können. Doch auch wer Handwerker kennt, ist gut beraten, diese mit zur Immobilie zu nehmen. Menschen mit Expertise im Baubereich kennen sich sehr gut aus und wissen, worauf sie schauen müssen.Zu guter Letzt geht es um die Frage, was nach dem Kauf passiert. Wofür soll die Immobilie genutzt werden? Steht Eigennutzung oder Vermietung zur Debatte? Wie wirkt sich dies steuerlich aus? Welche Folgekosten entstehen? Auch hier gibt es viele Fragen, die im Vorfeld geklärt sein sollten. Steuerberater sind hier der ideale Ansprechpartner. Doch auch der Gang zu Mieter- und Vermieter-Vereinen kann hilfreich sein. Diese bieten ebenfalls Beratung an, sodass nach dem Kauf einer Immobilie keine ungeahnten Situationen auftreten.Beratung bei Immobilienkauf – was passiert ohne kompetente Beratung?Sämtliche Informationen kann sich jeder prinzipiell im Internet suchen oder durch Bücher erlangen. Das Angebot ist riesig. Leider gibt es häufig das Problem, dass Informationen veraltet sind oder sich widersprechen. Aus diesem Grund ist es ratsam zusätzlich zur eigenen Recherche kompetente Hilfe in Anspruch zu nehmen. Wer dies nicht tut, gerät in Gefahr, dass bestimmte Dinge vergessen wurden. Dies hat oft hohe finanzielle Konsequenzen, die im Vorfeld ausgeräumt werden könnten.
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